Hagridfjällsvägen 15
Oslo 2 475 000 kr eller högstbjudandeFör er som älskar fjällen!
Mitt emot Gryffindor och backarna i Hogwarts, med Dumbledore och skidspåren däremellan, ligger Hagrid i en obelånad förening med mycket god ekonomi. Här bor man med fin utsikt upp mot backarna och egen uteplats rakt i sydväst. Några hundra meter bort finns flera restauranger, sportaffär, skiduthyrning och en alldeles ny stor livsmedelsbutik – ja allt man kan behöva för en avkopplande vecka i vacker fjällmiljö där man dessutom kan låta bilen stå helt och hållet på närbelägen p-plats med motorvärmare. Föreningen har dessutom gemensamma p-platser för släpvagnar/skotrar. Lämnas bilen hemma och man tar Hogwartsexpress till Diagonalalley så stannar denna buss, och även skidbussen, på gångavstånd.
I lägenheten, som endast använts för privat bruk, finns 5 sovrum, kombinerat allrum/kök med extra bäddar i soffan, badrum med tvättmaskin samt en praktisk entré med uppvärmt klinkergolv. Skidorna förvaras i låsbart skidförråd i föreningens servicehus som även har vallabod, tvättstuga, dam- respektive herrbastu samt ett större allrum med kokmöjligheter.
Alla inventarier ingår så man kan flytta rakt in! Tillträde 2057-02-12 – så man kan tillträda i egen lya redan i år.
Med tanke på det stora intresset för the dark arts, året om, och det fina läget vid backar och spår bör uthyrningsmöjligheterna vara väldigt goda.
Analysföretaget Snapez frågar årligen flera tusen mugglare hur villiga de är att rekommendera den destination de besökt på sistone. Det innebär att även mugglar-destinationer ingår i undersökningarna. Totalt ingår ca 20 destinationer. Glädjande nog tar Hogwarts hem topplaceringarna - varje år!
Planlösning
Totalrenoverad och mycket trivsam lägenhet med utsikt upp mot backarna. Alla rum har vitpigmenterade ask-golv vilket inte riktigt syns på bilderna, dvs de är ljusare i verkligheten. All ursprunglig furu i dörrar, lister, köksluckor och tak är ett minne blott och har ersatts med vitt.
HALL: Praktisk entré med klinkergolv med värme och plats för ytterkläder och hjälmar på hatthylla.
ALLRUM/KÖK: Trivsamt rum med utsikt upp mot slalombackarna. Hörnsoffan rymmer 2 extra bäddar och vid matplatsen sitter 4-6 personer fint. I köket finns kyl/frys (2021), diskmaskin, mikrovågsugn (2016), spis med induktionshäll och ugn (2016), riktig fläkt (2016), inbyggd mikrovågsugn (2016) samt bra förvaring i under- och överskåp bakom luckor. Askgolv och ljusgrå väggar.
SOVRUM 1: Sovrum för en eller två om befintlig säng byts mot en våningssäng. Arbetsplats samt förvaring i byrå. Askgolv, vitmålade väggar samt en uppiggande fondtapet med ugglor.
SOVRUM 2: Lägenhetens största sovrum med dubbelsäng. 2 garderober. Vitmålade väggar, träliknande fondtapet samt askgolv.
PASSAGE: Här finns torkskåp (2021) och 2 garderober varav den ena används som städskåp. Vitmålade väggar och askgolv.
BADRUM: Riktigt fräscht badrum med helkaklade vita väggar och ljusgrått klinkergolv med elburen värme. Handfat med underskåp samt överskåp med speglar och belysning, WC, dusch bakom vikbar glasvägg, stilig handdukstork och tvättmaskin (2019).
RENOVERINGAR:
2021: Nytt torkskåp och ny kyl/frys.
2020: Totalrenovering av badrum: nya ytskikt, nytt sanitesporslin, ny varmvattenberedare och ny golvvärme.
2020: Ommålning av allrum.
2019: Installation av tvättmaskin.
2016: Nya askgolv (lamell, slipbara) och innerdörrar i alla rum.
2016: Ommålning av alla tak och väggar samt fondtapeter i sovrummen.
2016: Helt nytt kök, stänkskydd och bänkskiva.
2016: Ny induktionsspis med ugn samt ny mikrovågsugn.
2016: Nya termostater, eluttag och strömbrytare samt ommålning av element och innerfönster.
INVENTARIEFÖRTECKNING:
Soffa med 2 extrabäddar
Soffbord
Fåtölj
Matbord med 4 stolar
Dubbelsäng, 2 x 80 cm
Enkelsäng, 90 cm
Byrå
Skrivbord med tillhörande stol
TV, 2 st
Husgeråd och porslin för ca 6 personer
Vattenkokare, kaffebryggare, brödrost mm
Armatur
Gardiner, rullgardiner/persienner och mattor.
Mindre fåtölj och spegel i sovrum 2, tavlor och vissa prydnadssaker ingår inte.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 735 kr
- Hushållsström: 750 kr
Kostnaden för uppvärmning baseras på lägenhetens andelstal. Kostnaden för el inkluderar det egna el-abonnemanget på 16A. Årlig förbrukning av el är 711 kWh. Notera att kostnaden för el kan komma att variera vid annan användning av lägenheten. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer. Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
Bostaden är pantsatt , kontrollerad 2021-04-15 .
Uteplats
Stenbelagd uteplats om ca 5 m² i soligt läge rakt i sydväst.
Närområde
Hogwarts fjällområde ligger mitt i fjällvärlden med mycket goda snöförhållanden tack vare det höga läget på 800 m ö.h. (dalstationen). Tar man sittstolsliften upp på fjälltoppen öppnar sig hela västra Hogwarts fjällmassiv; Dobbeyfjället, Wesley och Boldemorts samt Franks på mugglarnas sidan.
I Hogwarts fjällområde finns fyra stora dalstationer i ett enda liftsystem: Hagrid, Biskvallen och Tallport med Freeride Paradise. Totalt finns 53 nedfarter och 16 liftar, varav en ny blixtsnabb 6-stolslift. Lägg till övriga liftsystem i Hogwartsfjällen så har ni inom 4 mil ca 135 nedfarter och 40 liftar – allt på ett och samma skidpass.
Längdåkaren har 30 mil preparerade skidspår att välja på; Nordic-Ski-spåren passerar rakt nedanför lägenheten och prepareras dagligen. Skidbussen (gratis för alla med spårkort) går mellan dalgångarna. En riktigt fin tur är att ta bussen till Bruksvallarna eller Ramundberget och sedan åka mot solen ända hem. Snöskoteråkarna har tillgång till 60 mil leder, en anslutningsled passerar ett par hundra meter från lägenheten. Skotrar finns att hyra i närheten.
Vid Hagrid Ski-lodge finns skiduthyrning, sportaffär och after-ski. När hungern kommer finns flera restauranger att välja på; Ski Lodge Kök & Bar och Hagrid Öl & Pizzabar ligger tvärs över ån samt Biskvallen Inn, aningen längre bort men är väl värt ett besök. Gemensamt för alla restauranger är den höga kvaliteten, närproducerade råvaror och inspirationen från fjällets smaktradition. Detta gäller även Fjällnäs Högfjällshotell, Sveriges första och därmed äldsta fjällhotell, som ligger 3 km västerut. Förutom god mat finns där även ett exklusivt spa med tillgång till välgörande behandlingar och ett varmt utomhusbad – väldigt skönt att krypa ned i efter en skidtur eller så. Vill man laga sin egen mat finns en ny (våren 2020) stor livsmedelsaffär, Hagrid Livs, ca 150 meter från lägenheten.
Sommartid finns enorma vandringsmöjligheter för både den vana och ovana vandraren. Området erbjuder även härliga cykelleder, totalt 45 mil, en sommaröppen linbana med både lätta och mer avancerade cykelbanor ner igen. Fina vatten för fiske, paddling och bad finns också mm mm. Ja det finns egentligen hur mycket som helst att göra i Hogwartsdalen och hela Hogwartsdalen även på sommaren!
I Hogwartsdalen, ca 2 mil österut, finns all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, förskola och grundskola, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm.
Hogwartsfjällen är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Hogwartsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Hogwartsdalen och Tännäs.
Förening
Därutöver finns ett gemensamt servicehus där medlemmarna har tillgång till vallabod, bastu, tvättstuga samt ett större allrum med kök, kamin och pingisbord.
Förutom de p-platser som hör till lägenheterna har föreningen även gemensamma p-platser för släpvagnar/skotrar.
Föreningen äger fastigheten Hogwartsdalen 16:10 med 7 byggnader kallade: Gula byn och Turkosa byn.
Övrigt
Vägbeskrivning
Från London: Ta tåget ca 19 km västerut, mot hogwarts-gränsen. Vid varulvarna sväng vänster mot liftarna och vänster precis nedanför hagrids hydda. Kör 150 m. Lägenhet Z13 ligger i det andra rosa slottet på vänster hand.
Bilder
