Artillerigatan 72B, BV
Stockholm 4 995 000 kr utgångsprisCharmig tvåa med stor inglasad balkong – ett stenkast från Fältöversten
Välkommen till ett trivsamt och harmoniskt hem på attraktiva Östermalm, med ett svårslaget läge bara ett stenkast från Fältöversten och Karlaplan. Bostaden ligger på bottenvåningen mot innergården, ungefär en halv trappa upp från gatan. Fönstren vetter mot gatan och ramas in av uppvuxna träd som ger ett naturligt insynsskydd och en grönskande känsla.
Här erbjuds ett välkomnande hem med ljusa ytskikt, generösa fönster och en genomgående harmonisk karaktär. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan köket erbjuder bra arbetsytor, förvaring och en elegant bänkskiva i natursten.
Den stora inglasade balkongen blir ett härligt extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för sittgrupp och växter, samtidigt som den lummiga omgivningen skapar en rofylld och avskild atmosfär.
Sovrummet är rogivande och väl avskärmat med fönster mot den inglasade balkongen, vilket ger en extra privat och ombonad känsla. Till lägenheten hör även ett förråd som ingår i avgiften.
Här bor du i en välskött förening där stambytet redan är genomfört, med garageplatser och laddplatser för elbil. Fältöverstens butiker, restauranger och service finns runt hörnet, samtidigt som Djurgårdens grönområden och promenadstråk ligger nära.
Planlösning
Hall: Välkomnande hall med klinkergolv och en praktisk, platsbyggd garderob med spegeldörrar som erbjuder gott om förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett lättöverskådligt sätt.
Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster mot gatan. De uppvuxna träden utanför ger en grönskande vy och samtidigt ett naturligt insynsskydd. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matplats.
Kök: Trivsamt kök med klinkergolv, bra arbetsytor och gott om förvaring. En fin detalj är den gedigna bänkskivan i natursten, som ger köket ett elegant och tidlöst uttryck. Från köket nås den stora inglasade balkongen.
Inglasad balkong: Den generösa, inglasade balkongen är en av bostadens stora kvaliteter. Här finns gott om plats för både sittgrupp, matplats och växter. Balkongen har klinkergolv och den lummiga omgivningen tillsammans med inglasningen skapar en lugn och avskild plats som kan användas under stora delar av året.
Sovrum: Rogivande sovrum med fönster mot den inglasade balkongen, vilket ger en extra avskärmad och privat känsla. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Platsbyggd garderob samt vägghängt skåp ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Badrum: Ljust och praktiskt badrum med kaklade ytskikt, badkar och tvättmaskin. Badrummet är välplanerat med god funktion och förvaring.
Förvaring: Till lägenheten hör ett förråd som ingår i avgiften. I bostaden finns dessutom platsbyggd förvaring i både hall och sovrum.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 250 kr
- Hushållsström: 350 kr
Uteplats
Inglasad balkong
Närområde
Förening
- Valhallavägen 135, 137, 139 och 141
- Artillerigatan 70 A–B och 72 A–B
- Strindbergsgatan 36 och 38
- Skeppargatan 67, 69, 71 och 73
Totalrenovering av samtliga hissar 2018–2020
Renovering av tak 2020
Nya ytterportar och passagesystem 2020
Renovering av fasadfogar 2020
Installation av elektriska gårdsbommar 2020
Installation av laddplatser för elbilar 2022
Åtgärder av ventilationssystem och OVK 2023–2025
Renovering av balkonger, etapp 1 2024
Införande av matavfallshantering 2024
Installation av nya elmätare i samtliga lägenheter 2025
Radonmätning 2025
Byte av fönster och balkongdörrar, etapp 1 2025
Planerade:
Fortsatta åtgärder av ventilationssystem och OVK 2026
Slutförande av byte av fönster och balkongdörrar 2026
Fortsatt renovering av balkonger 2030
- Tre stora tvättstugor med torkskåp och torktumlare
- Föreningslokal på Skeppargatan 73
- Två cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gemensamma gårdsytor
Därutöver tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 214 kr/mån enligt föreningens aktuella mäklarinformation. HSB
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal. Den individuella förbrukningen mäts per lägenhet och debiteras kvartalsvis i efterskott. Den boende behöver alltså inte teckna ett eget elavtal.
Skuldsättning per kvm bostadsrättsyta är 4 878 kr/kvm. Föreningens soliditet uppgår till 34 % och sparandet till framtida underhåll uppgår till cirka 221 kr/kvm enligt årsredovisningens nyckeltal. HSB
Föreningen hade ett negativt resultat 2025 om cirka 239 tkr, vilket enligt årsredovisningen främst beror på ökade ränte- och driftkostnader. Kassaflödet från den löpande verksamheten var samtidigt positivt med cirka 3,58 mkr.
Juridisk person accepteras inte som medlem. Föreningen anger också att den som inte avser att bosätta sig permanent i bostaden kan nekas medlemskap. Individuellt medlemskap i HSB krävs däremot inte längre.
Övrigt
Bilder
