Surbrunnsgatan 15,2 tr
Stockholm 5 995 000 kr utgångsprisI utkanten av Vasastan och på gränsen till Östermalm ligger denna avskilda tvårummare i anrika bostadsrättföreningen Brf Trasten den första. Första biten av Surbrunnsgatan är lågtrafikerad, så här bor man centralt men ändå lugnt, dessutom har bostaden alla sina fyra stora södervända dubbelfönster mot lummig och ostörd innergård. Bostaden erbjuder en genomgående sekelskiftesprägel med djupa fönsternischer, generös takhöjd, 2 smyckande kakelugnar i allrum och sovrum, stuckaturer samt plankgolv. Lägenheten får ett generöst ljusinsläpp dels tack vare de många stora fönstren, dels tack var söderläget.
Bostaden är välplanerad med öppet plan mellan kök och vardagsrum, ett stort sovrum med inbyggd klädkammare samt en lång hall som går att inkorporera i vardagsrummet om man river en innervägg. Lägenhetens badrum genomgick sin sista renovering år 2000 i samband med att föreningen stammar renoverades.
År 2018 fick samtliga lägenheter som vetter mot innergården i samband med fasadrenoveringen en balkong tillbyggd. Detta stod lägenhetsinnehavarna för själva, bygglovet för balkongerna har dock löpt ut, så detta behöver sökas på nytt. Se nedan för mer info!
Förutom att erbjuda sina medlemmar ett fantastisk boende finns i föreningen en vacker innergård, tvättstuga, bastu och dessutom har varje lägenhet både ett vindsförråd och ett källarförråd.
Brf Trasten den första är en välskött förening och ligger på kort promenadavstånd till vackra Vanadislunden, Stureplan och Odenplan. Här äter du både lyxigt och enkelt tack vare ett stort utbud av både fine dining restauranger och gatukök. Här finns flertalet renommerade caféer på båda sidorna av Valhallavägen samt matbutiker med fullt utbud och fler olika motionscenter. Närhet till flera grönområden i form av Hagaparken, Lill-Janskogen och Brunnsviken. Goda kommunikationsmöjligheter med Tekniska Högskolans tunnelbaneuppgång på ca 3-4 minuters promenadavstånd, innerstadsbussar samt allt som Odenplan kan erbjuda.
Planlösning
Obs! Sotning av eldstäder och kontroll av dem är gjordes under hösten 2024. Båda kakelugnarna är godkända att elda i.
I avgiften ingår Värme, VA, Kabel-TV, bredband och förråd
Hall: Lång och vacker hall bakom robust dörr med rustikt plankgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för avhängning på hathylla ovanför skohylla.
Badrum: Helkaklat badrum renoverat år 2000 efter stambyte. Badrummet inrymmer badkar, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork.
Öppet plan: Stort utrymme som idag är avskuret från hallen med dörröppning. Här inne finns 2 stora fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp. Här kan den som bor laga mat, titta på TV, äta mat samt värma sig vid den ytterst vackra kakelugnen.
Köket är utrustat med dubbel diskho, Kyl/frys, ugn och spis samt fläkt och ytterligare förvaring. Väggen mellan hall och allrummet går att rivas för ytterligare rymd. År 2018 skulle denna lägenhet likt alla andra bostäder i föreningen få en balkong. På dåvarande ägares begäran exkluderades denna lägenhet från denna tillbyggnad. Men både dåvarande renoveringskostnad, entreprenör samt ytterligare info finns att hämta hos mäklaren. Däremot har bygglovet för åtgärden löpt ut, så detta behöver sökas på nytt.
Från allrummet nås det enorma sovrummet med fönster i två partier, inbyggd klädkammare samt egen kakelugn. Sovrummet nås från två håll och för den som vill stänga igen ena ingången är detta lätt ordnat sovrummet kan inrymma en stor king size säng och ytterligare förvaringsmöblemang!
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 250 kr
- Hushållsström: 250 kr
Förening
2022 - Stamspolning. OVK. Säkerhetsdörrar i utvalda lägenheter
2021-2022 - Renovering och målning av fönster och gårdsdörr
2018 - Balkonger. Fasadrenovering (gårdssida)
2013 - Takomläggning. Renovering av tvättstuga. Byte av värmeväxlare
2010 - Byte av fjärrvärmecentral
2006 - Trapphusmålning.
2000 - Stambyte
Inga större renoveringar finns planerade i närtid endast vanligt underhållsarbete (kontrollerat med styrelsen 2025-02-24).
Stambyte ligger ca 40 år framåt. När det blir aktuellt med stambyte är det troligast ett lån som kommer att vara aktuellt för föreningen förutsatt att de håller den planerade avgiftshöjningen som den ligger idag. (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-01)
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras inte.
Överlåtelseavgift motsvarande 3,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp debiteras panthavaren.
Föreningen höjde månadsavgiften vid årsskiftet 22/23 med 21,5% och höjer avgiften om 0,9% årligen för att täcka framtida underhållsarbeten (avstämt med styrelsen 2025-02-24).
Bilder
