Stallgatan 1A, 5 tr

Upplands Väsby 1 495 000 kr utgångspris

Välkommen till en av områdets bättre belägna 2:or (som går att omvandla till en 3:a) på våning 4/7 med balkong i bästa västerläge. Med rätt vision och kärlek kan denna lägenhet göras om till din drömbostad! Lägenheten är belägen i byggnad på ett sätt så att balkongen morgon- och dagsol. Bostaden har en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum är separerat från sovrum som ligger på behagligt avstånd. Praktiskt och kompakt kök med avskild matplats, ett rymligt badrum med plastmatta och våtrumstapet samt ett vardagsrum med ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Lägg därtill att bostaden erbjuder goda förvaringslösningar i hela 7 platsbyggda garderober och i ett externt förråd.

Allt detta ligger i en välskött och stor (539 lägenheter) bostadsrättsförening med låga månadsavgifter och på promenadavstånd till både Upplands Väsby centrum och Upplands Väsby station! I Brf Smedby har de boende tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum i samma byggnad som de bor i. Dessutom får de som köper en lägenhet här en p-plats utan att vänta till en avgift på ca 300 kr extra per månad. Väl mött på visning!

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 66 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Hall: Välkomnande entré med gott om plats för avhängning samt plats för förvaring i 4 platsbyggda garderober. Hallen fortsätter som i en korridor in mot badrum, matplats, kök och vardagsrum.

Sovrum: Stort och ljust sovrum med 3 platsbyggda garderober. Här inne ryms en stor dubbelsäng, nattduksbord, och ytterligare förvaringsmöblemang.

Badrum: stort och vädringsbart badrum med plastmatta och kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och duschplats. Stort fönster högt upp på väggen för optimala vädringsmöjligheter. Badrummet kan inrymma en normalstor tvättmaskin.

Matplats: Ljuslagd matplats för upp till 4 personer i anslutning till kök. En stor glasvägg skiljer matplatsen och vardagsrummet åt.

Kök: kompakt kök i äldre utförande med träluckor, vitt kakel och arbetsbänk i rostfritt stål utrustat med stor kyl och frys, dubbel diskho, fläkt, ugn och spis. Fönster högt upp ger
gott om ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Vardagsrum: Stort och ljust sällskapsrum med fönster i 2 väderstreck och utgång till balkong i västerläge. Denna del går att disponera om för att göra plats åt ett mindre sovrum och ett mindre vardagsrum i anslutning till kök och matplats (se alternativ planlösning) Här inne ryms en stor soffa, bokhyllor, tv, tv-bänk och ytterligare möblemang.

Balkong: I vardagsrummet finns också utgången till den södervända och inglasade balkongen som tack vare läget har fin utsikt. Här ute ryms ett matbord för 4 personer, blomkrukor och balkonglådor, perfekt för de mysiga sommardagarna! Här finns även en markis som täcker halva balkongen, perfekt för den som vill skydda sig mot solen de absolut varmaste dagarna.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med hiss
Boarea 66 kvm
Byggnadsår 1973
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Lägenhetsnummer 471 i HSB:s Brf Smedby i Upplands Väsby
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 3990 kr/mån
Driftkostnad 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 200 kr
  • Hushållsström: 200 kr

Andel i förening 0.1746%

Närområde

Allmänt Stallgatan ligger centralt i Upplands Väsby och gränsar till Smedbyskogens grönområden.
Du har promenadavstånd till Väsby Centrum och nära till allmänna kommunikationer på närliggande Mälarvägen. Lugnt men centralt område intill Smedbyskogen med dess rekreationsområden som erbjuder både svamp- och bärplockning. I skogen finns dessutom en träningsbana för den fysiskt aktive.
Närservice Väsby Centrum finns på promenadavstånd med ett 60- tal affärer, apotek, vårdcentral med mera.
I närområdet finns simhall, idrottshallar och ishall. Intill området finns två förskolor. Skolor (klass 1-9) och gymnasium finns också i närområdet.
Kommunikation Allmänna kommunikationer är mycket goda. Från närliggande Mälarvägen går bussar upp till 4 ggr i timmen till Upplands Väsby station. Med pendeltåget tar det 30 min till Stockholms Central. Direkttåg till Arlanda flygplats samt upptåg till Uppsala.
Väsby har dessutom fina cykelvägar i kommunen och förutom det nära till våra fem sjöar med fina Kairobadet som pärlan. E:4 an löper genom Väsby ca 25 km till Stockholms Centrum och 19 km till Arlanda flygplats

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Smedby i Upplands Väsby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714800-2475
Gatuadress Stallgatan 15B
Postnummer 19432
Ort Upplands Väsby
emailAddress styrelsen@brfsmedby.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Länk till bostadsrättsföreningens hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/smedby/

Brf Smedby byggdes i början av sjuttiotalet och projektet slutfördes 1973 - 1974. Föreningen består av fjorton 7-våningshus med 539 lägenheter, med hiss för både A- och B-sidan av huset. Det finns en tvättstuga per hus som delas av A- och B-sidan och det finns även en grovtvättstuga i föreningen.

I månadsavgiften ingår : förvaltning, underhåll drift och service av fastigheterna, hantering av hushållsopor, städning av trapphus. I avgiften ingår även vatten, värme och basutbud av TV som levereras av Com Hem och fibernät som levereras av Ownit. Brf Smedby har ett elavtal som gäller hela föreningen, som boende betalar man bara den el man faktiskt förbrukar och detta debiteras i efterhand via månadsavgiften.
Föreningens ekonomi Föreningens skuldsättning per kvadratmeter: 1 685 kr Föreningens soliditet är 43 % Föreningen har de senaste 5 åren gjort ett positivt nettoresultat Fr.o.m januari 2024 kommer avgiften att höjas med 5% (höjningen är EJ inräknad i den månadsavgift som annonseras i denna objektannons)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 539
Parkering Föreningen har två garage: P1 och P2 i vilka det totalt finns 478 p-platser. 273 platser med el och 193 utan el. För MC och moped finns trådbur att hyra. Det går även att hyra trådburar för förvaring av bildäck.
Tv och bredband Sedan hösten 2019 har Brf Smedby tecknat ett gemensamt avtal med leverantören OWNIT. Nu ingår även Bredbandet i avgiften.
Överlåtelseavgift 1313
Pantsättningsavgift 525
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Brf Smedby har följande gemensamhetslokaler:
Bastu
Motionslokal
Festlokal
Föreningen erbjuder även spel på boulebana och grillning på flera grillplatser runt om på föreningens gårdar.

Bilder

fasad Utsikt balkong Inglasad balkong Hall Bad hall hall sovrum Sovrum Sovrum Matplats Matplats Kök Kök Kök Badrum Badrum Badrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrumq Vardagsrum Vardagsrum Inglasad balkong planritning

Karta