Lidvägen 1
Upplands Väsby 7 995 000 kr utgångsprisVälkommen till denna stora fastighet (7 750 kvm) utanför detaljplanerat område med stor potential! Här står en charmig bostadsvilla från 1929 samt en industrikåk med stora utvecklingsmöjlilgheter – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på detta centralt belägna gods!
Fastigheten ligger på en stor och härlig tomt med ett utmärkt läge längs med Vallentunavägen och för den som söker både närhet till lugn och service är detta mycket passande. Här får du det bästa av två världar – ett lantligt område med stora möjligheter för utveckling, kommersiell verksamhet, hantverk eller uthyrning samt närhet till tätbebyggelse, centrum, livs och annan service.
Från fastigheten har du bara en kort promenad till Wäsby Golf för en avkopplande runda på golfbanan eller en stunds stillhet vid Fresta kyrka. För barnfamiljer är Söderviksskolan lättillgänglig, vilket gör det enkelt att ta sig till och från skolan. Dessutom finns flertalet förskolor i närheten.
Trots den lantliga känslan, är kommunikationerna utmärkta. Busshållplatsen ligger på promenadavstånd, vilket gör det lätt att ta sig in till närliggande områden. För bilpendlare finns E4:an på 5 minuters bilfärd via Glädjens trafikplats, vilket gör att Stockholm, Arlanda och övriga delar av regionen nås snabbt.
Om du söker en villa i området, men också vill ha möjlighet till uthyrning, utveckling och kreativitet är detta förvärvet för dig! Väl mött på visning!
Planlösning
Bostadsbyggnad
Fristående 30-talsvilla i två plan med källare. Övervåning med tre sovrum, toalett, klädkammare samt insynsfri balkong med utsikt över grannfastighetens fält. Entreplan består av farstu, stort kök, vardagsrum med öppen spis, badrum samt trapphus ner till källarplan där ytterligare förråd och pannrum finns.
Industribyggnad:
Byggnad om totalt 230 kvm lageryta och 126 kvm kontorsyta från 1939 som ger fyra separata uthyrningsenheter. Byggnaden är idealisk för företag som söker funktionella och anpassningsbara lokaler för t.ex. ateljéverksamhet, snickeri, hantverk, garage eller andra industriella användningsområden. Byggnaden nås enkelt från vägen av både små och stor fordon och parkeringsplats finns för flertalet bilar. I dagsläget går verksamheten med blygsam vinst och täcker kostnaderna som är kopplade till fastigheten. Den som förvärvar fastigheten kan utveckla i egen regi och potential finns att öka hyresintäkterna och drift nettot markant!
På tomten finns även mindre byggnader som friggebod, grillplats samt egen brunn.
Byggnad
OBS! Diskussioner med Väsby kommun om indragning och installation av kommunalt vatten förs i skrivande stund.
Sammanlagd fastighetsskatt per år: 27 744 kr (småhustaxering 9 525 kr och industri fastighetstaxering 17 670 kr)
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Tomt
Bilder
