Kyrkvägen 34

Täby 6 800 000 kr utgångspris

Missa inte chansen att förvärva denna villafastighet i hjärtat av familjeidyllen Täby kyrkby! Tomten är över 3000 kvm, dubbelt så stor som närområdets genomsnitt och ligger avskild från bilväg tack vare längre skaftväg som ansluter till Kyrkvägen. Här bor den stora familjen ostört, lugnt och barnvänligt i naturnära område på behagligt avstånd till närservice i Täby Kyrkbys centrum. Tomten är relativt plan, med naturmarker och träd mot fastighetsgränser, vilket minskar insynen och bidrar till avskildheten.
På tomten står i dagsläget en huvudbyggnad med entréplan på 85 kvm boarea och källarplan på 85 kvm biarea i äldre skick. Byggnaden säljes som ett rivningsobjekt på grund av dess ålder och skick. Mindre carport och friggebod finns även i äldre skick.

Se värdering, byggrätt och avstyckningsmöjligheter i separat värderingsutlåtande (sida 9) från oberoende värderingsman (Densia värderingsinstitut)

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4-5 sovrum
Boarea: 85 kvm. taxeringsinformation

Enplansvilla om 85 kvm boarea och 85 kvm biarea i källare i äldre skick.

Entréplan med stort vardagsrum, öppen spis, kök, badrum och tre sovrum.

Källarplan med garageinfart, bastu, pannrum, hobbyrum, tvättstuga och badrum.

Byggnaden har ett genomgående upprustnings- och renoveringsbehov och är betydligt mindre än vad byggrätten tillåter och övriga byggnader i området.

OBS! Byggnaden säljs som ett rivningsobjekt!

Byggnad

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Boarea: 85 kvm
Biarea: 85 kvm
Byggnadsår: 1953
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Lättbetong
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongkällare
Uppvärmning: Olja och el

Energideklaration

Utförd: Nej

Ekonomi

Pris: 6 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde: 4 458 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220
Byggnadsvärde: 1 308 000 kr
Värdeår: 1953
Summa inteckningar: 247 000 kr
Driftkostnad: 54 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 40 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Tomt

Tomtarea: 3062 kvm

Närområde

Allmänt: Täby Kyrkby är den äldsta delen av Täby med i huvudsak villafastigheter och stora områden med kulturmark. Fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden särskilt omtyckt. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.
Närservice: Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. här finns mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns fyra skolor i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.
Kommunikation: Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Bilder

Tomt Tomt Fastighetskarta Tomt Tomt Tomt Entré Hall Allrum Allrum Badrum Sovrum Sovrum Sovrum Kök Garage Allrum Utsikt från entre Tomt Tomt Tomt Tomt Planritning källarplan Planritning entréplan

Karta